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ERGÄNZUNG DES KAPITALS DURCH DIE CROWD

Weniger Eigenkapital

Schnell & Flexibel

Faire Konditionen

  • Geringerer Eigenkapitaleinsatz durch Exporo Immobiliendarlehen
  • Exporo-Anleger ergänzen Ihr
    Eigenkapital
  • Ihre Gesamtfinanzierung wird i. d. R. günstiger
  • Finanzierungszusage innerhalb von zwei Wochen möglich
  • Bereitstellung des Mezzanine Kapitals ab zwei Wochen nach Finanzierungszusage möglich
  • Exporo garantiert Finanzierung und Zahlungstermine
  • Flexible Laufzeitgestaltung und frühzeitige Rückzahlung möglich (ab 1 Jahr)
  • Günstige Mittel zur Ergänzung Ihres Eigenkapitals
  • Feste Kapitalkosten schaffen Planungssicherheit
  • Keine Gewinnbeteiligung notwendig

INVESTMENTFOKUS

Deutschlands Nr. 1 für Immobilien Crowdinvesting

ERFOLGREICH FINANZIERTE PROJEKTE

Mehr als 12.099 Anleger haben bereits in unterschiedlichste Immobilienprojekte investiert

Projekte

  • Neubau, Revitalisierung und Refinanzierung
  • Alle Assetklassen auf Anfrage
  • Alle Standorte in Deutschland

Finanzierung

  • Ersatz von bis zu 66 % des Eigenkapitals
  • 500.000 € bis 2,5 Mio € pro Projekt
  • Größere Tranchen auf Anfrage

Sicherheiten

  • Gewinnabtretung
  • Persönliche Bürgschaften oder Patronatserklärungen
  • Grundschuld (auch nachrangig)

100 IMMOBILIENPROJEKTE ERFOLGREICH MITFINANZIERZT

ÜBER 140 MIO. € MEZZANINE- UND FREMDKAPITAL VERMITTELT

100 % PLATZIERUNGSGARANTIE

ÜBER 1,3 MRD. € PROJEKTVOLUMEN BEGLEITET

LAUFZEIT ZWISCHEN 1 UND 3 JAHREN

PREISTRÄGER IMMOBILIENMANAGER AWARD 2016


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Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments

digitale & schnelle Prozesse

kurzfristige Rückmeldung

schnelle Kaufabwicklung mit Provisionsgarantie

€ 255 Mio. 

ASSETS UNDER MANAGEMENT

Kita Winterhude

Hamburg

22,3-fach

Kaufpreisfaktor

Nutzung

Kita / Wohnen

9,8 Mio.

Kaufpreis  in €

Angekauft 07 / 2018

Baujahr / letzte Modernisierung

1984 / 2018


439.000

NKM p.a. in €

1.315

Nutzfläche in m2

Institut Mannheim

Mannheim

18,0-fach

Kaufpreisfaktor

Nutzung

 Büro

12,5 Mio.

Kaufpreis  in € 

Angekauft 09 / 2018

Baujahr / letzte Modernisierung

ca.1800 / 2012


694.000

NKM p.a. in €

4.609

Nutzfläche in m2

Am Vahrenwalder Platz

Hannover

5,0 Mio.

Kaufpreis  in € 

20,7-fach

Kaufpreisfaktor

2.177

Nutzfläche in m2


241.706

NKM p.a. in €

Baujahr / letzte Modernisierung

1962 / 2018

Nutzung

 Wohnen / Gewerbe

Angekauft 06 / 2018

Villa Berlin

Berlin

22,8-fach

Kaufpreisfaktor

617

Nutzfläche in m2

Baujahr

1913 

Nutzung

Wohnen

3,2 Mio.

Kaufpreis  in € 


140.000

NKM p.a. in €

Angekauft 01 / 2018

Betreutes Wohnen Hürth

Hürth

19,1-fach

Kaufpreisfaktor

11,0 Mio.

Kaufpreis  in € 

4.650

Nutzfläche in m2


575.000

NKM p.a. in €

Baujahr

2012 

 Nutzung

Wohnen / Gewerbe

Angekauft 10 / 2018

21,9-fach

Kaufpreisfaktor

9,2 Mio.

Kaufpreis  in € 

4.609

Nutzfläche in m2


418.217

NKM p.a. in €

Baujahr / letzte Modernisierung

diverse / 2012

Nutzung

 Büro

Mitten in Hannover

Hannover

Angekauft 02 / 2018

BEREITS ANGEKAUFTE OBJEKTE

Immobilienankauf Exporo Bestand


Gründerzeit Portfolio

Erfurt

6,4 Mio.

Kaufpreis  in € 

3.638

Nutzfläche in m2


343.000

NKM p.a. in €

Baujahr

diverse

Nutzung

 Wohnen / Gewerbe

20,8-fach

Kaufpreisfaktor

Angekauft 12 / 2018

GEORG DÜRING

HEAD OF INVESTMENT MANAGEMENT NORTH

g.duering@exporo.com

+49 171 684 79 08

PHILIPP WEBER

INVESTMENT MANAGER

p.weber@exporo.com

+49 157 923 537 73

Als Marktführer im Mid-Cap-Segment baute Exporo in den vergangenen zwei Jahren bereits ein Bestandsportfolio von € 250 Mio. auf und strebt weitere Ankäufe iHv. € 250 Mio. in den nächsten 12 Monaten an.

Schnelle Ankaufsprozesse aufgrund kurzer Entscheidungswege

Transaktionssicherheit durch erfolgreichen Track Record

Interne Vorfinanzierung des Kaufpreises, keine Finanzierungsvorbehalte

OBJEKTE

63

MIETFLÄCHE

> 80K M2 

TORSTEN EICKHORST MRICS

HEAD OF INVESTMENT MANAGEMENT

t.eickhorst@exporo.com

+49 171 684 69 94

VITALI GRUNDMANN

INVESTMENT MANAGER

v.grundmann@exporo.com

+49 170 222 28 05

DIOGO ALVES MEDEIROS

INVESTMENT MANAGER

d.alves@exporo.com

+49 151 221 349 30

TEAM NORD

TEAM SÜD

Track Record

OBJEKTNAME

STADT

NUTZUNGSART

KAUFPREIS

NUTZFLÄCHE


MITTEN IN HANNOVER


Wohn- und Geschäftshaus


€ 9,2


Hannover


4.609 m2


VILLA BERLIN


Gewerbe


Berlin


3,2


617 m2


KITA WINTERHUDE


Wohn- und Geschäftshaus


Hamburg


€ 9,8


1.315 m2


BETREUTES 

WOHNEN HÜRTH


Betreutes Wohnen


Hürth bei Köln


€ 11,0


4.650 m2


INSTITUT MANNHEIM


Büro


Mannheim


€ 12,5


4.609 m2


AM VAHRENWALDER 

PLATZ


Wohn- und Geschäftshaus


Hannover


€ 5,0 Mio.


2.177 m2


GRÜNDERZEIT 

PORTFOLIO


Wohnen


Schwerin


€ 6,5 Mio.


3.637 m2


POLIZEI HATTINGEN


Polizei


Hattingen


€ 8,0 Mio.


1.422 m2


APARTEMENTS AM 

MARKT


Mikro-Wohnen


Hamburg


€ 12,0 Mio.


3.077 m2


MODERN OFFICE 

MUNICH


Büro


München


€ 9,4 Mio.


2.342 m2


AM HOLSTENPLATZ


Wohn- und Geschäftshaus


Kiel


€ 6,3 Mio.


2.241 m2


MITTEN IN 

GÖTTINGEN I


Wohn- und Geschäftshaus


Göttingen


€ 3,1 Mio.


805 m2


ÄRZTEHAUS

POPPENBÜTTEL


Wohn- und Geschäftshaus


Hamburg


€ 5,0 Mio.


1.460 m2


NIKOLAI GRONER 

ENSEMBLE


Wohn- und Geschäftshaus


Göttingen


€ 12,4 Mio.


4.194 m2


BEHÖRDE AM 

SCHLOSSPLATZ


Büro- und Geschäftshaus


Winsen


€ 12,6 Mio.


6.182 m2


STADTTEILZENTRUM

UNTERBACH


Wohn- und Geschäftshaus


Düsseldorf


€ 4,3 Mio.


2.208 m2


ALTSTADT ENSEMBLE 

AM DOM


Wohn- und Geschäftshaus


Schwerin


€ 8,2 Mio.


4.950 m2


BÜROPARK AN DER

DEUTSCHEN BÖRSE


Büro


Eschborn


€ 9,6 Mio.


4.633 m2


SOZIALRATHAUS

FRANKFURT


Büro


Frankfurt


€ 7,7 Mio.


4.690 m2


ELBSTADT SCHILLER 

CENTER


Einzelhandel


Geesthacht


€ 7,2 Mio.


3.296 m2


WOHNTRIO


Wohnen


Berlin/Hannover


€ 9,7 Mio.


2.241 m2


ENSEMBLE IM 

HISTORISCHEN STADTKERN


Gewerbe


Schwerin


€ 12,6 Mio.


6.182 m2


AN DER KÖ


Wohn- und Geschäftshaus


Düsseldorf


€ 5,6 Mio.


1.782 m2

ENSEMBLE AN DER 

LUTHER-UNIVERSITÄT


Wohn- und Geschäftshäuser


Halle


€ 5,4 Mio.


4.264 m2


CARL-ZEISS-ENSEMBLE


Wohnen


Jena/Erfurt


€ 5,7 Mio.


2.364 m2


LEBEN AM MASCHSEE


Wohn- und Geschäftshaus


Hannover


€ 2,3 Mio.


889 m2


VILLEN AM KURPARK


Ferienapartments


Binz auf Rügen


€ 5,7 Mio.


893 m2

Track Reckord


ALTE WERFT


Wohn- und Geschäftshaus


Amsterdam


€ 9,0 Mio.


1.907 m2


IM ALTSTADT QUARTIER


Wohn- und Geschäftshaus


Bremen


€ 7,2 Mio.


2.698 m2

KITA IM 

DIPLOMATENVIERTEL


Kita


Bonn


€ 3,9 Mio.


1.090 m2

NORDRHEIN-WESTFALEN, HESSEN, BADEN-WÜRTTEMBERG, BAYERN, SAARLAND, RHEINLAND-PFALZ


HAMBURG, BERLIN, NIEDERSACHSEN, SCHLESWIG-HOLSTEIN, BREMEN, SACHSEN, MECKLENBURG-VORPOMMERN, 

SACHSEN-ANHALT,BRANDENBURG



Bürogebäude


Worms


€ 4,8 Mio.


2.166 m2

ARBEITSAGENTUR  

IN DER DOMSTADT

MAIN-OFFICE-CENTER

FRANKFURT-LANGEN


Bürogebäude


Langen


€ 4,8 Mio.


3.050 m2


Drogerie- und 

Gesundheitzentrum


Mülheim an 

der Ruhr


€ 7,1 Mio.


3.173 m2

DROGERIE- UND 

GESUNDHEITSZENTRUM 

IN DER SCHLOßSTRAßE


Gemischt-genutzte Objekte, z.B. Wohn- und Geschäftshäuser (Gewerbe/ Ärzte/ Wohnen)

Wohnimmobilien (inkl. Mikro-/ Studentisches Wohnen), auch gefördert/ preisgedämpft

Objekte mit öffentlichen Mietern, auch Spezialimmobilien (Rettungswachen/ Polizeistationen)

Ärztehäuser

Büroimmobilien

Kindertagesstätten (öffentl. und private Betreiber)

Supermärkte, Discounter & Fachmarktzentren mit Fokus auf Lebensmittel und Drogerie (Baujahr ab 2010, Hauptmieter wie Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, WAULT > 5 Jahre)

Keine Hotels, keine Pflegeimmobilien, keine Logistik

NUTZUNGSARTEN

  • Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ und Ort)
  • Baujahr
  • Objektfotos
  • Grundstücksgröße
  • Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Nutzungsarten)
  • Flächenangaben getrennt nach Nutzungsarten (inkl. Leerstand)

Mindestangaben für die Objekte

- Bestandsobjekte

- Portfolios

Neubauten (in spätestens 6 Monaten bezugsfertig)

Cashflow-generierende Objekte mit geringem Leerstand

Keine Value-Add Objekte


OBJEKTMERKMALE

- Ankaufsvolumen von ca. € 5 Mio. bis € 20 Mio.

Kaufpreismultiplikatoren bis ca. 23-fach / in TOP7 bis ca. 30-fach

VOLUMEN

- Großstädte und umliegende Metropolregionen

- Attraktive Mittelstädte

Universitätsstädte


LAGE

TRANSAKTIONSSICHERHEIT

Marktführer im Mid-Cap Bereich

Schnelle Ankaufsprozesse durch kurze Entscheidungswege

Transaktionssicherheit durch erfolgreichen Track Record i. H. v. ca. € 255 Mio. AuM

Interne Vorfinanzierung des Kaufpreises, ohne Finanzierungsvorbehalte (unabhängig vom 

  Funding-Prozess)

BESCHREIBUNG

Ankaufsprofil

Ihre Ansprechpartner für Immobilientransaktionen

GEORG DÜRING

HEAD OF INVESTMENT MANAGEMENT NORTH

g.duering@exporo.com

+49 171 684 79 08

MANAGEMENT

TORSTEN EICKHORST MRICS

HEAD OF INVESTMENT MANAGEMENT

t.eickhorst@exporo.com

+49 171 684 69 94

ÄRTZEHAUS AM

KURPARK


Geschäftshaus


Bonn


€ 8,0 Mio.


3.736 m2


Gewerbe und Wohnen


Magdeburg


€ 4,5 Mio.


2.323 m2

GESUNDHEITSZENTRUM 

AM HASSELBACHPLATZ

NVZ 

SAARBRÜCKEN


Saarbrücken


Nahversorgungszentrum


€ 6,4 Mio.


3.543 m2

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